BHI هو اختصار للمؤشر الوطني لمواد البناء ورخاء الأسرة.وهو مؤشر ازدهار لمتاجر مواد البناء والأثاث المنزلي التي تم تجميعها وإصدارها من قبل إدارة تطوير التداول بوزارة التجارة والجمعية الصينية لتداول مواد البناء.ويعكس مؤشر BHI الازدهار واتجاه السوق لمواد البناء ومواد الديكور المنزلي، ويعكس أيضًا قوة الطلب الجامد على العقارات بالمقارنة مع مؤشر ازدهار التطوير العقاري الوطني.
بلغ مؤشر ازدهار مواد البناء والتأثيث المنزلي الوطني (BHI) 142.16 في أبريل، بزيادة 13.37 نقطة عن الشهر السابق و26.57 نقطة على أساس سنوي.بلغت مبيعات مواد البناء ومتاجر الأثاث المنزلي فوق النطاق الوطني في أبريل 162.523 مليار يوان، بزيادة 25.72% عن العام السابق و60.66% عن العام السابق.وبلغت المبيعات التراكمية في الفترة من يناير إلى أبريل 483.218 مليار يوان، بزيادة 23.30٪ عن العام السابق.
قسم أبحاث الصناعة التابع لجمعية تداول مواد البناء الصينية حول تفسير بيانات BHI الحالية: في أبريل، يسلط الضوء على سوق مواد البناء الوطنية وتأثيث المنزل في موسم الذروة في السوق، واصلت BHI مواصلة الاتجاه التصاعدي، لتحقيق نمو مزدوج بالرينغيت على أساس سنوي في وفي الوقت نفسه، تم تحديد مؤشر BHI مرتفع جديد هذا العام.
محددaالتحليل هو كما يلي:
بادئ ذي بدء، تحليل وضع سوق العقارات الوطنية: في إطار تحسين سياسة مكافحة الوباء مع التأثير المستمر للسياسات المواتية في سوق العقارات، ركز تراكم الطلب على الإسكان في الربع الأول من هذا العام على الإصدار من المدن الرئيسية لبدء سوق العقارات "سوق الربيع الصغيرة".ومع ذلك، في شهر أبريل، تم استيعاب الطلب المتراكم تدريجيًا وانخفض نشاط السوق العقارية الوطنية، مع استمرار مواجهة السوق لضغوط هبوطية.من حيث أداء السوق، وسوق الإسكان الجديد، ومؤسسات الإسكان في أبريل لدفع القوة تباطأت، وحجم دوران المدن الرئيسية من الزيادة إلى الانخفاض، وأسعار المساكن في المدينة 100 الاتجاه تحت الضغط.وفقًا لبيانات معهد أبحاث المؤشر الصيني، في أبريل 2023، بلغ متوسط سعر المنازل الجديدة في 100 مدينة في جميع أنحاء البلاد 16181 يوانًا للمتر المربع، بزيادة 0.02% على أساس ربع سنوي وانخفاض 0.07% على أساس سنوي. ;وكان معدل الزيادة والانخفاض على أساس سنوي هو نفسه كما كان في مارس.
سوق الإسكان المستعمل، استمرت قائمة سوق الإسكان المستعمل في أبريل في الارتفاع، والإفراج السريع عن تراكم الطلب في أبريل بعد أن لم يكن زخم المشترين كافيًا، انخفض نشاط سوق الإسكان المستعمل بشكل عام ، انخفض حجم المعاملات في الحلبة، وانخفضت أسعار المساكن المستعملة في معظم المدن في الحلبة.تشير البيانات إلى أن: متوسط سعر العقارات السكنية المستعملة في 100 مدينة في البلاد في أبريل كان 15826 يوان للمتر المربع، بانخفاض 0.14٪ عن الشهر السابق، بانخفاض قدره 0.09 نقطة مئوية؛بانخفاض 1.28% عن الشهر السابق، بانخفاض قدره 0.16 نقطة مئوية عن الشهر السابق.
وقت النشر: 20 يونيو 2023
